18 Boulevard de Gourgues, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard de Gourgues, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°16 mais inférieur de 9.61 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard de Gourgues, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Parc 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 94 logements - 2564 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Germain à 274 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 370 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 739 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 419 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard de Gourgues
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard de Gourgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard de Gourgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard de Gourgues, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de Gourgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de Gourgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard de Gourgues dans son marché local
Prix du 18 Boulevard de Gourgues par rapport à la voie
Sur Boulevard de Gourgues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 18 Boulevard de Gourgues se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard de Gourgues par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard de Gourgues se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 1.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard de Gourgues à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard de Gourgues est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
