7 Boulevard Lefèvre, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Lefèvre, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², inférieur de 11.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Lefèvre, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Anatole France 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0060 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Charcot à 239 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 454 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 454 mètres
- - Ecole maternelle Louis Solbes à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Lefèvre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Lefèvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Lefèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Lefèvre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Lefèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Lefèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Lefèvre dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Lefèvre par rapport à la voie
Sur Boulevard Lefèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 7 Boulevard Lefèvre se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Lefèvre par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Lefèvre se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 8.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Lefèvre à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Lefèvre est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
