8 Impasse Michaut, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Michaut, affiche un prix moyen de 3 734 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Michaut, 93600 Aulnay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arts à 91 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1437 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Voillaume à 428 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 2 à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Michaut
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Michaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Michaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Michaut, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Michaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Michaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Michaut dans son marché local
Prix du 8 Impasse Michaut par rapport à la voie
Sur Impasse Michaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 8 Impasse Michaut se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Michaut par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Michaut se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 2.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Michaut à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Michaut est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 28.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
