2 Rue Ambourget, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ambourget, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 219 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ambourget, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ambourget 4 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 219 logements - 1332 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0103 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0098 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 995 mètres
- - Collège Claude Debussy à 597 mètres
- - Lycée général et technologique Voillaume à 376 mètres
- - Ecole maternelle Ambourget à 304 mètres
- - Ecole Primaire Privée Fitrati à 268 mètres
Ventes au 2 Rue Ambourget
Les 5 ventes au 2 Rue Ambourget constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ambourget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ambourget, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ambourget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ambourget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ambourget dans son marché local
Prix du 2 Rue Ambourget par rapport à la voie
Sur Rue Ambourget, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 2 Rue Ambourget se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ambourget par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ambourget se situe 38.79 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 48.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ambourget à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ambourget est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
