3 Rue Ambourget, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ambourget, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ambourget, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ambourget 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 38 logements - 327 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 983 mètres
- - Collège Claude Debussy à 584 mètres
- - Lycée professionnel Voillaume à 380 mètres
- - Ecole maternelle Ambourget à 293 mètres
- - Ecole Primaire Privée Fitrati à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ambourget
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ambourget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ambourget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ambourget, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ambourget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ambourget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ambourget dans son marché local
Prix du 3 Rue Ambourget par rapport à la voie
Sur Rue Ambourget, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 3 Rue Ambourget se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ambourget par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ambourget se situe 39.93 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 49.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ambourget à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ambourget est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
