18 Rue André Theuriet, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue André Theuriet, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², inférieur de 9.08 % à celui du n°20 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue André Theuriet, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Nonneville 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alix à 185 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 386 mètres
- - Ecole maternelle Nonneville à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Nonneville 2 à 62 mètres
Ventes au 18 Rue André Theuriet
Les 3 ventes au 18 Rue André Theuriet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue André Theuriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue André Theuriet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue André Theuriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue André Theuriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue André Theuriet dans son marché local
Prix du 18 Rue André Theuriet par rapport à la voie
Sur Rue André Theuriet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 18 Rue André Theuriet se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue André Theuriet par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue André Theuriet se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 1.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue André Theuriet à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 18 Rue André Theuriet est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
