20 Rue André Theuriet, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue André Theuriet, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², supérieur de 9.98 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue André Theuriet, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Nonneville 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 158 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alix à 196 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 386 mètres
- - Ecole maternelle Nonneville à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Nonneville 2 à 75 mètres
Ventes au 20 Rue André Theuriet
Les 5 ventes au 20 Rue André Theuriet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue André Theuriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue André Theuriet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue André Theuriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue André Theuriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue André Theuriet dans son marché local
Prix du 20 Rue André Theuriet par rapport à la voie
Sur Rue André Theuriet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 20 Rue André Theuriet se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue André Theuriet par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue André Theuriet se situe 28.09 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 8.54 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue André Theuriet à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 20 Rue André Theuriet est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
