49 Rue de Reims, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Reims, affiche un prix moyen de 4 233 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Reims, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Nonneville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 14 parkings - 231 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Havre à 76 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 341 mètres
- - Ecole maternelle Nonneville à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Nonneville 2 à 191 mètres
Ventes au 49 Rue de Reims
Les 4 ventes au 49 Rue de Reims constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Reims, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Reims dans son marché local
Prix du 49 Rue de Reims par rapport à la voie
Sur Rue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 49 Rue de Reims se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Reims par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Reims se situe 30.53 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 10.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Reims à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Reims est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
