2 bis Rue Lesprit, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Lesprit, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Lesprit, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Bourg 1.
1 niveau - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Merisier à 129 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 445 mètres
- - Collège Christine de Pisan à 280 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 445 mètres
- - Ecole maternelle Le Merisier à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Merisier 1 à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Lesprit
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Lesprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Lesprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Lesprit, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lesprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lesprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Lesprit dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Lesprit par rapport à la voie
Sur Rue Lesprit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 2 bis Rue Lesprit se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Lesprit par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Lesprit se situe 46.28 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 54.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Lesprit à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Lesprit est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
