48 Rue Marcel Sembat, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 4 382 €/m², supérieur de 15.32 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°44 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Marcel Sembat, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Anatole France 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Sembat à 95 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 457 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 457 mètres
- - Ecole maternelle Louis Solbes à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Marcel Sembat, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 48 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 48 Rue Marcel Sembat se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Marcel Sembat par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Marcel Sembat se situe 34.58 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 14.68 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Marcel Sembat à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Marcel Sembat est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
