98 bis Rue Marcel Sembat, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 bis Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°98 et de 1.92 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 bis Rue Marcel Sembat, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Anatole France 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brunetière à 128 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 805 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 805 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine des Prés à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine des Prés 2 à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 98 bis Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 98 bis Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 bis Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 bis Rue Marcel Sembat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 bis Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 bis Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 bis Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 98 bis Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 98 bis Rue Marcel Sembat se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 bis Rue Marcel Sembat par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 bis Rue Marcel Sembat se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 bis Rue Marcel Sembat à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 98 bis Rue Marcel Sembat est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
