9 Rue Pinson, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pinson, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pinson, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Bourg 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arts à 140 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 1467 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 558 mètres
- - Lycée professionnel Voillaume à 496 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 2 à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pinson
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pinson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pinson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pinson, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pinson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pinson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pinson dans son marché local
Prix du 9 Rue Pinson par rapport à la voie
Sur Rue Pinson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 9 Rue Pinson se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pinson par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pinson se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 0.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pinson à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pinson est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
