4 Rue Raphaël, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Raphaël, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°3 mais supérieur de 7 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Raphaël, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Bourg 2.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Dupuis à 106 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 875 mètres
- - Collège Christine de Pisan à 456 mètres
- - Lycée général et technologique Voillaume à 613 mètres
- - Ecole maternelle Ormeteau à 577 mètres
- - Ecole Primaire Privée Fitrati à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Raphaël
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Raphaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Raphaël, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Raphaël dans son marché local
Prix du 4 Rue Raphaël par rapport à la voie
Sur Rue Raphaël, le prix moyen des maisons s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 4 Rue Raphaël se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Raphaël par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Raphaël se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -19.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.23 % sur 1 an et baissé de 17.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 400 € au 4 Rue Raphaël à Aulnay-sous-Bois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 185 € en assurant vous-même les visites, ou 2 093 € si le professionnel les prend en charge.
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