3 Rue Séverine, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Séverine, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Séverine, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Nonneville 2 à dominante tertiaire.
2 niveaux - 11 locaux - 658 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 32 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 528 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 897 mètres
- - Ecole maternelle République à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Nonneville 1 à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Séverine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Séverine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Séverine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Séverine, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Séverine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Séverine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Séverine dans son marché local
Prix du 3 Rue Séverine par rapport à la voie
Sur Rue Séverine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 3 Rue Séverine se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Séverine par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Séverine se situe 27.63 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 8.15 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Séverine à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Séverine est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
