5 bis Rue Séverine, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Séverine, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Séverine, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nonneville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 250 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 40 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 542 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 878 mètres
- - Ecole maternelle République à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Séverine
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Séverine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Séverine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Séverine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Séverine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Séverine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Séverine dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Séverine par rapport à la voie
Sur Rue Séverine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 5 bis Rue Séverine se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Séverine par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Séverine se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 0.5 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Séverine à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Séverine est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
