2 Sentier des Pailleux, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier des Pailleux, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 174 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sentier des Pailleux, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bourg 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 174 logements - 146 parkings - 2921 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0256 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 24 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 1459 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 451 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 427 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 2 à 105 mètres
Ventes au 2 Sentier des Pailleux
Les 3 ventes au 2 Sentier des Pailleux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier des Pailleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sentier des Pailleux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier des Pailleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier des Pailleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier des Pailleux dans son marché local
Prix du 2 Sentier des Pailleux par rapport à la voie
Sur Sentier des Pailleux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 2 Sentier des Pailleux se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier des Pailleux par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sentier des Pailleux se situe 29.18 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 10.08 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sentier des Pailleux à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Sentier des Pailleux est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
