17 Avenue Bellevue, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Bellevue, affiche un prix moyen de 6 109 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Bellevue, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Bagnolet à 162 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 387 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 387 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 387 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Bellevue, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Bellevue dans son marché local
Prix du 17 Avenue Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 6 173 €/m². Avec un prix moyen de 6 109 €/m², le 17 Avenue Bellevue se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Bellevue par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Bellevue se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 47.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Bellevue à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Bellevue est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.41 € à 31.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 305 450 € au 17 Avenue Bellevue à Bagnolet, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 273 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 636 € en assurant vous-même les visites, ou 3 818 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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