33 Avenue du Plateau, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Plateau, affiche un prix moyen de 5 685 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°29 mais inférieur de 4.26 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue du Plateau, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 5.
1 niveau - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 269 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 565 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 565 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 565 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue du Plateau
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue du Plateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Plateau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Plateau dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Plateau par rapport à la voie
Sur Avenue du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 725 €/m². Avec un prix moyen de 5 685 €/m², le 33 Avenue du Plateau se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Plateau par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue du Plateau se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 48.55 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue du Plateau à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue du Plateau est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 30.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
