4 Rue Blanche, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Blanche, affiche un prix moyen de 5 335 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Blanche, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Delescluze à 359 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 622 mètres
- - Collège Georges Politzer à 622 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 978 mètres
- - Ecole maternelle Capsulerie à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Blanche, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Blanche dans son marché local
Prix du 4 Rue Blanche par rapport à la voie
Sur Rue Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 421 €/m². Avec un prix moyen de 5 335 €/m², le 4 Rue Blanche se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Blanche par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Blanche se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 39.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Blanche à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Blanche est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 29.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
