40 Rue Charles Delescluze, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Charles Delescluze, affiche un prix moyen de 5 559 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°42 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Charles Delescluze, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0513 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0512 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0515 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 211 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 626 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 626 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 626 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Charles Delescluze
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Charles Delescluze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Charles Delescluze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Charles Delescluze, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Charles Delescluze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Charles Delescluze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Charles Delescluze dans son marché local
Prix du 40 Rue Charles Delescluze par rapport à la voie
Sur Rue Charles Delescluze, le prix moyen des appartements s'établit à 5 559 €/m². Avec un prix moyen de 5 559 €/m², le 40 Rue Charles Delescluze se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Charles Delescluze par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Charles Delescluze se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 45.26 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Charles Delescluze à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Charles Delescluze est de 25.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
