1 Rue de la Fraternité, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 5 309 €/m², inférieur de 26.4 % à celui du n°8 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Fraternité, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 100 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Robespierre à 65 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 282 mètres
- - Collège Georges Politzer à 282 mètres
- - Ecole maternelle Capsulerie à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 71 mètres
Ventes au 1 Rue de la Fraternité
Les 6 ventes au 1 Rue de la Fraternité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Fraternité, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 6 457 €/m². Avec un prix moyen de 5 309 €/m², le 1 Rue de la Fraternité se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Fraternité par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Fraternité se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 38.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Fraternité à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Fraternité est de 25.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.4 € à 29.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
