8 Rue de la Fraternité, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 6 435 €/m², inférieur de 10.58 % à celui du n°8 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue de la Fraternité, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 299 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Robespierre à 54 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 302 mètres
- - Collège Georges Politzer à 302 mètres
- - Ecole maternelle Capsulerie à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 36 mètres
Ventes au 8 Rue de la Fraternité
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Fraternité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Fraternité, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 6 435 €/m². Avec un prix moyen de 6 435 €/m², le 8 Rue de la Fraternité se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Fraternité par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Fraternité se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 55.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 321 750 € au 8 Rue de la Fraternité à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 044 € en assurant vous-même les visites, ou 4 022 € si le professionnel les prend en charge.
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