8 bis Rue de la Fraternité, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 7 213 €/m², supérieur de 15.04 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Fraternité, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 299 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Robespierre à 69 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 308 mètres
- - Collège Georges Politzer à 308 mètres
- - Ecole maternelle Capsulerie à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 54 mètres
Ventes au 8 bis Rue de la Fraternité
Une vente a été recensée au 8 bis Rue de la Fraternité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Fraternité, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 6 457 €/m². Avec un prix moyen de 7 213 €/m², le 8 bis Rue de la Fraternité se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Fraternité par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Fraternité se situe 31.26 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 88.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Fraternité à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Fraternité est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.45 € à 30.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
