18 Rue Denis Papin, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 4 451 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°20 et de n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Denis Papin, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 181 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 226 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 185 mètres
- - Collège du Travail à 332 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 185 mètres
- - Ecole maternelle Travail à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 282 mètres
Ventes au 18 Rue Denis Papin
Les 2 ventes au 18 Rue Denis Papin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Denis Papin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 18 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 18 Rue Denis Papin se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Denis Papin par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Denis Papin se situe 19 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 16.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Denis Papin à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Denis Papin est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
