11 Rue des Blancs Champs, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Blancs Champs, affiche un prix moyen de 5 398 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Blancs Champs, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Robespierre à 301 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 458 mètres
- - Collège Georges Politzer à 458 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 908 mètres
- - Ecole maternelle Capsulerie à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 294 mètres
Ventes au 11 Rue des Blancs Champs
Une vente a été recensée au 11 Rue des Blancs Champs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Blancs Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Blancs Champs, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Blancs Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Blancs Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Blancs Champs dans son marché local
Prix du 11 Rue des Blancs Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Blancs Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 082 €/m². Avec un prix moyen de 5 398 €/m², le 11 Rue des Blancs Champs se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Blancs Champs par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Blancs Champs se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 41.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Blancs Champs à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Blancs Champs est de 26.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 31.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
