9 Rue des Blancs Champs, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Blancs Champs, affiche un prix moyen de 5 853 €/m², supérieur de 8.43 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Blancs Champs, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Robespierre à 310 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 464 mètres
- - Collège Georges Politzer à 464 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 898 mètres
- - Ecole maternelle Capsulerie à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 303 mètres
Ventes au 9 Rue des Blancs Champs
Les 3 ventes au 9 Rue des Blancs Champs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Blancs Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Blancs Champs, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Blancs Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Blancs Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Blancs Champs dans son marché local
Prix du 9 Rue des Blancs Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Blancs Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 082 €/m². Avec un prix moyen de 5 853 €/m², le 9 Rue des Blancs Champs se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Blancs Champs par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Blancs Champs se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 53.18 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Blancs Champs à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Blancs Champs est de 26.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.14 € à 31.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
