32 Rue des Noyers, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 5 310 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°28 et du 0.28 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Noyers, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Grands Champs 01 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floréal à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 458 mètres
- - Collège du Travail à 845 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 458 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Noyers, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 32 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 195 €/m². Avec un prix moyen de 5 310 €/m², le 32 Rue des Noyers se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Noyers par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Noyers se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 38.71 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Noyers à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Noyers est de 24.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 29.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.57 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
