21 Rue du Génèral Leclerc, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Génèral Leclerc, affiche un prix moyen de 5 292 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Génèral Leclerc, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 244 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 479 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 479 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 479 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 180 mètres
Ventes au 21 Rue du Génèral Leclerc
Une vente a été recensée au 21 Rue du Génèral Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Génèral Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Génèral Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Génèral Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Génèral Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Génèral Leclerc dans son marché local
Prix du 21 Rue du Génèral Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Génèral Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 377 €/m². Avec un prix moyen de 5 292 €/m², le 21 Rue du Génèral Leclerc se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Génèral Leclerc par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Génèral Leclerc se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 27.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Génèral Leclerc à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Génèral Leclerc est de 25.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 29.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 600 € au 21 Rue du Génèral Leclerc à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 615 € en assurant vous-même les visites, ou 3 308 € si le professionnel les prend en charge.
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