6 Rue du Génèral Leclerc, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Génèral Leclerc, affiche un prix moyen de 5 249 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 164 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Génèral Leclerc, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 164 logements - 923 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0292 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0282 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0051 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0296 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0294 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0238 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0290 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 163 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 452 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 452 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 452 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Génèral Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Génèral Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Génèral Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Génèral Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Génèral Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Génèral Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Génèral Leclerc dans son marché local
Prix du 6 Rue du Génèral Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Génèral Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 377 €/m². Avec un prix moyen de 5 249 €/m², le 6 Rue du Génèral Leclerc se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Génèral Leclerc par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Génèral Leclerc se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 26.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Génèral Leclerc à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Génèral Leclerc est de 25.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.96 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 450 € au 6 Rue du Génèral Leclerc à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 561 € en assurant vous-même les visites, ou 3 281 € si le professionnel les prend en charge.
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