18 Rue Floreal, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Floreal, affiche un prix moyen de 7 042 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.13 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Floreal, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Iris 1.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floréal à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 382 mètres
- - Collège du Travail à 526 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 382 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Floreal
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Floreal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Floreal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Floreal, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Floreal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Floreal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Floreal dans son marché local
Prix du 18 Rue Floreal par rapport à la voie
Sur Rue Floreal, le prix moyen des maisons s'établit à 6 895 €/m². Avec un prix moyen de 7 042 €/m², le 18 Rue Floreal se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Floreal par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des maisons atteint 6 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Floreal se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 68.75 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagnolet a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 210 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 6 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 352 100 € au 18 Rue Floreal à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 803 € en assurant vous-même les visites, ou 4 401 € si le professionnel les prend en charge.
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