13 bis Rue Franklin, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Franklin, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.6 % à celui du n°20.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Franklin, 93170 Bagnolet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 147 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 294 mètres
- - Collège du Travail à 221 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 294 mètres
- - Ecole maternelle Travail à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Franklin, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Franklin dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 631 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 13 bis Rue Franklin se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Franklin par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Franklin se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 10.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Franklin à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Franklin est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 200 € au 13 bis Rue Franklin à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 705 € en assurant vous-même les visites, ou 2 853 € si le professionnel les prend en charge.
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