34 Rue Hoche, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 5 670 €/m², inférieur de 11.45 % à celui du n°30 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Hoche, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Iris 8.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Anne Colombier à 162 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 209 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 209 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 209 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 349 mètres
Ventes au 34 Rue Hoche
Une vente a été recensée au 34 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Hoche, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 34 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 6 064 €/m². Avec un prix moyen de 5 670 €/m², le 34 Rue Hoche se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Hoche par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des maisons atteint 6 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Hoche se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 35.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagnolet a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 210 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 6 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 500 € au 34 Rue Hoche à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 088 € en assurant vous-même les visites, ou 3 544 € si le professionnel les prend en charge.
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