23 Rue Jules Vercruysse, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jules Vercruysse, affiche un prix moyen de 5 942 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jules Vercruysse, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Iris 5.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Bagnolet à 258 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 443 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 443 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 443 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jules Vercruysse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jules Vercruysse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jules Vercruysse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jules Vercruysse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Vercruysse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Vercruysse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jules Vercruysse dans son marché local
Prix du 23 Rue Jules Vercruysse par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vercruysse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 016 €/m². Avec un prix moyen de 5 942 €/m², le 23 Rue Jules Vercruysse se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jules Vercruysse par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jules Vercruysse se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 55.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jules Vercruysse à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jules Vercruysse est de 26.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.43 € à 31.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
