39 Rue Jules Vercruysse, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Jules Vercruysse, affiche un prix moyen de 5 912 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Jules Vercruysse, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 267 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 522 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 522 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 522 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Jules Vercruysse
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Jules Vercruysse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Jules Vercruysse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Jules Vercruysse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jules Vercruysse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jules Vercruysse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Jules Vercruysse dans son marché local
Prix du 39 Rue Jules Vercruysse par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vercruysse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 016 €/m². Avec un prix moyen de 5 912 €/m², le 39 Rue Jules Vercruysse se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Jules Vercruysse par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Jules Vercruysse se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 54.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Jules Vercruysse à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Jules Vercruysse est de 26.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.41 € à 31.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
