2 Rue Louise Michel, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 4 325 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louise Michel, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 148 logements - 3240 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rigondes à 177 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 195 mètres
- - Collège du Travail à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 195 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Chonavel à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louise Michel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 2 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 639 €/m². Avec un prix moyen de 4 325 €/m², le 2 Rue Louise Michel se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louise Michel par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louise Michel se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 13.01 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louise Michel à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louise Michel est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
