24 Rue Louise Michel, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², inférieur de 20.07 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Louise Michel, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 657 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 249 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 115 mètres
- - Collège du Travail à 539 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 115 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 421 mètres
Ventes au 24 Rue Louise Michel
Les 17 ventes au 24 Rue Louise Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Louise Michel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 24 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 24 Rue Louise Michel se situe 23.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Louise Michel par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Louise Michel se situe 35.56 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 7.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Louise Michel à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Louise Michel est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
