52 Rue Louise Michel, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 6 824 €/m², supérieur de 18.72 % à celui du n°62 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°67.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Louise Michel, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Iris 16.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floréal à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 171 mètres
- - Collège du Travail à 625 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 171 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Louise Michel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 52 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des maisons s'établit à 6 593 €/m². Avec un prix moyen de 6 824 €/m², le 52 Rue Louise Michel se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Louise Michel par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des maisons atteint 6 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Louise Michel se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 52.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Louise Michel à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Louise Michel est de 23.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagnolet a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 210 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 6 994 €/m² sur la période récente.
