12 Sentier de la Tranchée, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Sentier de la Tranchée, affiche un prix moyen de 5 557 €/m², supérieur de 11.52 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Sentier de la Tranchée, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 103 logements - 1140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 398 mètres
- - Collège du Travail à 133 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 398 mètres
- - Ecole maternelle Travail à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Sentier de la Tranchée
Aucune vente n'a été recensée au 12 Sentier de la Tranchée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Sentier de la Tranchée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Sentier de la Tranchée, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Sentier de la Tranchée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Sentier de la Tranchée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Sentier de la Tranchée dans son marché local
Prix du 12 Sentier de la Tranchée par rapport à la voie
Sur Sentier de la Tranchée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 282 €/m². Avec un prix moyen de 5 557 €/m², le 12 Sentier de la Tranchée se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Sentier de la Tranchée par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Sentier de la Tranchée se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 45.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Sentier de la Tranchée à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 12 Sentier de la Tranchée est de 25.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.3 € à 29.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
