7 Sentier de la Tranchée, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Sentier de la Tranchée, affiche un prix moyen de 5 550 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Sentier de la Tranchée, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Iris 1.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 379 mètres
- - Collège du Travail à 154 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 379 mètres
- - Ecole maternelle Travail à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Sentier de la Tranchée
Aucune vente n'a été recensée au 7 Sentier de la Tranchée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Sentier de la Tranchée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Sentier de la Tranchée, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Sentier de la Tranchée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Sentier de la Tranchée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Sentier de la Tranchée dans son marché local
Prix du 7 Sentier de la Tranchée par rapport à la voie
Sur Sentier de la Tranchée, le prix moyen des maisons s'établit à 5 590 €/m². Avec un prix moyen de 5 550 €/m², le 7 Sentier de la Tranchée se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Sentier de la Tranchée par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des maisons atteint 6 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Sentier de la Tranchée se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 33 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagnolet a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 210 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 6 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 500 € au 7 Sentier de la Tranchée à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 938 € en assurant vous-même les visites, ou 3 469 € si le professionnel les prend en charge.
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