3 Avenue Marcelle, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marcelle, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Marcelle, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Édouard Vaillant 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 116 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marcelle à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Timbaud à 284 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 129 mètres
Ventes au 3 Avenue Marcelle
Les 2 ventes au 3 Avenue Marcelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Marcelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Marcelle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marcelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marcelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marcelle dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marcelle par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 3 Avenue Marcelle se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marcelle par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Marcelle se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 15.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Marcelle à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Marcelle est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
