3 bis Avenue Marcelle, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Marcelle, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°3.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Marcelle, 93000 Bobigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marcelle à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Timbaud à 287 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Marcelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Marcelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Marcelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Marcelle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Marcelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Marcelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Marcelle dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Marcelle par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 3 bis Avenue Marcelle se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Marcelle par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Marcelle se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 23.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Marcelle à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Marcelle est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 900 € au 3 bis Avenue Marcelle à Bobigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 945 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 973 € en assurant vous-même les visites, ou 1 986 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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