26 Chemin de la Madeleine, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin de la Madeleine, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bourse du Travail 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard - Indépendance à 415 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Angela Davis à 421 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 815 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin de la Madeleine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin de la Madeleine dans son marché local
Prix du 26 Chemin de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 26 Chemin de la Madeleine se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin de la Madeleine par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin de la Madeleine se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 15.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin de la Madeleine à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin de la Madeleine est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
