32 Chemin de la Madeleine, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², supérieur de 10.47 % à celui du n°34 et de n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin de la Madeleine, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bourse du Travail 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 1 parking - 232 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Camier (Palais De Justice) à 408 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Angela Davis à 441 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 832 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin de la Madeleine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de la Madeleine dans son marché local
Prix du 32 Chemin de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 32 Chemin de la Madeleine se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de la Madeleine par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin de la Madeleine se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 14.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin de la Madeleine à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin de la Madeleine est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 200 € au 32 Chemin de la Madeleine à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 430 € en assurant vous-même les visites, ou 2 215 € si le professionnel les prend en charge.
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