9 Cite de l’Amitie, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Cite de l’Amitie, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 mais inférieur de 9.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cite de l’Amitie, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Vignes 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 180 logements - 3198 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Grande Ceinture à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 267 mètres
- - Collège République à 267 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 1133 mètres
- - Lycée polyvalent Sabatier - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être et du goût à 313 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cite de l’Amitie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cite de l’Amitie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cite de l’Amitie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cite de l’Amitie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cite de l’Amitie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cite de l’Amitie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cite de l’Amitie dans son marché local
Prix du 9 Cite de l’Amitie par rapport à la voie
Sur Cite de l’Amitie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 9 Cite de l’Amitie se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cite de l’Amitie par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cite de l’Amitie se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 32.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cite de l’Amitie à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 9 Cite de l’Amitie est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 200 € au 9 Cite de l’Amitie à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 480 € en assurant vous-même les visites, ou 1 740 € si le professionnel les prend en charge.
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