37 Rue Alcide Vellard, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Alcide Vellard, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 10.85 % à celui du n°39 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Alcide Vellard, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Préfecture 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 67 parkings - 858 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0137 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0133 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0139 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0138 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0134 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De Bobigny à 234 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 596 mètres
- - Collège privé Iqra à 346 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 66 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 30 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 106 mètres
Ventes au 37 Rue Alcide Vellard
Les 2 ventes au 37 Rue Alcide Vellard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Alcide Vellard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Alcide Vellard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Alcide Vellard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Alcide Vellard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Alcide Vellard dans son marché local
Prix du 37 Rue Alcide Vellard par rapport à la voie
Sur Rue Alcide Vellard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 37 Rue Alcide Vellard se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Alcide Vellard par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Alcide Vellard se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 24.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Alcide Vellard à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Alcide Vellard est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
