25 Rue Benoit Frachon, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Benoit Frachon, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², identique à celui du n°27 et de n°33.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Benoit Frachon, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Les Vignes 1.
1 niveau - 1197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gare à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 292 mètres
- - Collège République à 292 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1482 mètres
- - Lycée polyvalent Sabatier - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être et du goût à 318 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 553 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Iqra à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Benoit Frachon
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Benoit Frachon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Benoit Frachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Benoit Frachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Benoit Frachon dans son marché local
Prix du 25 Rue Benoit Frachon par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Frachon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 25 Rue Benoit Frachon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Benoit Frachon par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Benoit Frachon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Benoit Frachon à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Benoit Frachon est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
