3 Rue Benoit Frachon, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Benoit Frachon, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Benoit Frachon, 93000 Bobigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gare à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 200 mètres
- - Collège République à 200 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 1306 mètres
- - Lycée polyvalent Sabatier - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être et du goût à 276 mètres
- - Ecole maternelle Marthe Tesson à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Benoit Frachon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Benoit Frachon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Benoit Frachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Benoit Frachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Benoit Frachon dans son marché local
Prix du 3 Rue Benoit Frachon par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Frachon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 3 Rue Benoit Frachon se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Benoit Frachon par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Benoit Frachon se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 27.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Benoit Frachon à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Benoit Frachon est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
