37 Rue Benoit Frachon, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Benoit Frachon, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², identique à celui du n°35 et de n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Benoit Frachon, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Vignes 1.
1 niveau - 16726 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0135 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobigny - Benoit Frachon à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 339 mètres
- - Collège République à 339 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1501 mètres
- - Lycée polyvalent Sabatier - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être et du goût à 347 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 608 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Iqra à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Benoit Frachon
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Benoit Frachon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Benoit Frachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Benoit Frachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Benoit Frachon dans son marché local
Prix du 37 Rue Benoit Frachon par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Frachon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 37 Rue Benoit Frachon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Benoit Frachon par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Benoit Frachon se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 27.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Benoit Frachon à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Benoit Frachon est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
