22 Rue de l'Union, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², inférieur de 12.71 % à celui du n°24 bis et de n°45.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 9 locaux.
15 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Union, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Préfecture 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 72 logements - 9 locaux - 492 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De Bobigny à 256 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 526 mètres
- - Collège privé Iqra à 279 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 39 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 166 mètres
Ventes au 22 Rue de l'Union
Les 15 ventes au 22 Rue de l'Union constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Union, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 22 Rue de l'Union se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Union par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Union se situe 32.09 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 45.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Union à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Union est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 650 € au 22 Rue de l'Union à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 841 € en assurant vous-même les visites, ou 1 421 € si le professionnel les prend en charge.
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