45 bis Rue de l'Union, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², identique à celui du n°49 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue de l'Union, 93000 Bobigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant Lebrun à 239 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 533 mètres
- - Collège privé Iqra à 289 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 19 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue de l'Union, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 45 bis Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 45 bis Rue de l'Union se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue de l'Union par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue de l'Union se situe 23.96 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 33.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue de l'Union à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue de l'Union est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
